Le Royaume-Uni connaît une crise du logement, mais un élément clé de la solution peut déjà exister sous la forme de bâtiments vides et sous-utilisés. Lors de la «Conference de leadership du conseil d'administration de la National Housing Federation, notre directeur national, le Dr Henrietta Blackmore, a partagé des informations sur la façon dont la réutilisation de ces espaces peut étendre les logements abordables tout en contribuant aux objectifs de durabilité.
L'opportunité: les bâtiments vides dans les maisons
S'exprimant dans le cadre de la table ronde sur le développement d'un secteur durable', Henrietta a souligné le besoin urgent de repenser la façon dont nous utilisons les bâtiments existants pour répondre à la fois à des pénuries de logements et à l'impact environnemental. À travers le Royaume-Uni, des milliers de bâtiments sont vides tandis que la demande de logements abordables continue de croître. Nos recherches ont révélé que les autorités locales possédaient à elles seules au moins 7 000 bâtiments non résidentiels laissés vacants pendant plus d'un an, un nombre qui a probablement augmenté En raison de l'évolution des travaux et des modèles de vente au détail après la caisse. Au lieu de permettre à ces espaces de rester Sous-utilisés, ils peuvent être transformés en logements sociaux de haute qualité, réduisant le carbone incarné et revitalisant les communautés.
Approche climatique-d'abord
La durabilité est au cœur de cette stratégie. Bien que les nouvelles constructions économes en énergie soient importantes, jusqu'à 30% de l'impact total du climat d'une maison provient du carbone incarné: les matériaux, la construction et la démolition éventuelle. Comme le dit le dicton, «le bâtiment le plus vert est celui qui est déjà construit.» En priorisant la conversion des bâtiments vides en maisons, nous pouvons réduire considérablement les émissions de carbone tout en répondant aux besoins de logement urgents.
Construire des communautés durables
Toutes les conversions ne sont pas créées égales. Bien qu'il existe des réaménagements d'appartements de luxe et des régimes de développement autorisés, les associations de logement et les développeurs doivent prioriser des solutions de haute qualité axées sur la communauté. Dans Barking et Dagenham, nous nous sommes associés à l'autorité locale pour convertir des unités de vente au détail vides en maisons conçues spécifiquement pour les sortants de soins, démontrant à quel point la planification réfléchie peut créer un impact durable.
La réutilisation des espaces vides dans les maisons signifie également l'utilisation de l'infrastructure existante, garantissant que les nouveaux logements sont bien connectés aux liens de transport, aux services publics et aux centres communautaires. Cette approche fournit non seulement des logements durables, mais aide également à rajeunir les centres-villes en difficulté et les zones négligées.
Le pouvoir du partenariat
.Une approche locale du groupe de travail, réunissant les associations de logement, les conseils, les partenaires du secteur public et les représentants de la communauté, garantit que les bons bâtiments sont identifié et transformé efficacement. Avec un montage sur la pression du gouvernement pour atteindre l'objectif de 1,5 million de maisons, il est maintenant temps d'agir.
S'impliquer
Pour soutenir l'adaptation de notre modèle d'espaces vides aux maisons, nous avons développée Spaces vides à la boîte à outils des maisonsavec le financement de M&G PLC notre Partenaire phare britannique pour le projet. La boîte à outils est un guide open-source conçu pour aider les autorités locales, les groupes communautaires et les associations de logement à transformer les espaces commerciaux vacants en logements sociaux de haute qualité. S'appuyant sur notre expérience des projets à Londres, en Pologne et en Écosse, la boîte à outils partage des stratégies pratiques pour réutiliser les espaces vacants à grande échelle. Avec des milliers de bâtiments commerciaux vides à travers le Royaume-Uni, le potentiel de création de maisons abordables est importante.
Cette année, étaient Mise à jour de la boîte à outils spécifiquement pour les associations de logement et d'autres parties prenantes clés, en veillant à ce qu'ils aient les ressources nécessaires agir. Si tu es intéressé à en savoir plus, entrer en contact avec Notre responsable de la défense du logement britannique, Guy Parker à: gparker@habitatforhumanity.org.uk
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