Comme c'est devenu la tradition annuelle, nous étions fiers de participer à une autre table ronde transformationnelle à Logement 2025 – Le plus grand festival de logement en Europe. Notre directeur national, le Dr Henrietta Blackmore, a rejoint une table ronde vitale sur le coût humain de la crise du logement. Elle a apporté des informations internationales de Habitat pour Humanity International et a souligné une solution pratique et souvent négligée au défi du logement du Royaume-Uni: transformer les bâtiments vides en maisons sûres et à long terme.
L'impact des logements inadéquats
En 2024, plus de 159 000 enfants en Grande-Bretagne vivaient dans un logement temporaire. Beaucoup ont été obligés de vivre dans des conditions qu'aucun enfant ne devrait éprouver, notamment des moisissures noires, de l'humidité, pas des installations de cuisson et un chauffage zéro. Ces circonstances ont un impact significatif sur la santé physique, le bien-être mental et les chances de vie.
Habitat for Humanity travaille dans plus de 70 pays à travers le monde pour lutter contre la pauvreté et les inégalités du logement. Cette expérience mondiale nous donne un aperçu unique de la nature du défi du logement et de l'impact que le bon et le mauvais logement peuvent avoir. Un logement médiocre augmente le risque de problèmes de santé mentale et physique, l'exposition à la violence et les difficultés économiques. Nos recherches en 2023 ont révélé qu'avec des investissements significatifs, un logement décent pourrait s'ajouter jusqu'à quatre ans à l'espérance de vie mondiale.
Nos dernières recherches se concentrent particulièrement sur l'impact des logements inadéquats sur les femmes et les filles. Nous estimons que si les logements inadéquats actuels dans le monde étaient améliorés pour fournir un environnement propre et sûr, avec un accès à l'eau et à l'assainissement, aux installations maternelles et à la sécurité du mandat, cela entraînerait 20,3 millions de cas de maladie en moins, 42,9 millions d'incidents de violence en matière de genre et un sur quatre décès maternels.
Les effets sur les enfants et les jeunes
Nous savons que les impacts des logements sans sécurité sont particulièrement aigus pour les enfants et les jeunes. Les recherches menées par Habitat pour l'humanité aux États-Unis ont révélé que les enfants de mauvaise qualité ou de logements précaires ont subi plus fréquemment une dépression et une anxiété ainsi que des signes plus fréquents d'agression et de maladies respiratoires. La recherche a montré que 39% de l'asthme dans les moins de six ans était directement attribuable aux sources environnementales.
Les élèves d'âge préscolaire des logements en sécurité étaient trois fois plus susceptibles de ressentir les limitations les plus graves du développement émotionnel, cognitif ou comportemental. Les élèves de l'école primaire ont obtenu un score inférieur en lecture et en mathématiques, et ces défis comportementaux et éducatifs ont suivi à l'adolescence.
Logement de qualité, impact durable et nouvelles opportunités
Lorsque des améliorations sont apportées, les impacts sont énormes. Nos collègues de Habitat for Humanity Canada, ont récemment évalué plus de 600 familles qui avaient déménagé de logements inadéquats dans des maisons abordables qui répondent à leurs besoins. Les résultats ont été frappés, avec 73% d'amélioration de la santé physique,
79% signalant une amélioration de la santé mentale et 50% d'identification des améliorations des performances de leurs enfants à l'école. En moyenne, les familles ont connu une augmentation de 5 900 £ du revenu réel depuis leur entrée dans leur maison Habitat, contre une augmentation de 1 700 £ pour les locataires similaires sur la même période. L'augmentation rapide de l'accès au logement social est cruciale en Grande-Bretagne. L'absence de logements disponibles est la raison pour laquelle les gens sont coincés dans un logement temporaire, donc augmenter l'offre de maisons véritablement abordables et appropriées est la seule solution à long terme.
Dans les discussions sur les pièges de l'hébergement temporaire, l'utilisation de bâtiments commerciaux vides est souvent mis en évidence comme un exemple de mauvaise pratique, où les bâtiments sont réutilisés avec des adaptations minimales et inadéquates. Cependant, nous pensons que cette réputation signifie que leur potentiel est souvent négligé. Lorsque l'hébergement temporaire de mauvaise qualité est créé à partir de bâtiments non résidentiels vides, il est souvent fait par des propriétaires privés qui ont identifié l'occasion de réaliser un gros profit. Mais lorsque les autorités locales, les associations de logement et les communautés prennent les devants, cela ne doit pas être ainsi.
Nous sommes sur le point de publier de nouvelles recherches montrant l'ampleur de l'opportunité, nous estimons que ces dernières années, il y a eu une augmentation significative du nombre de bâtiments non résidentiels appartenant aux autorités locales en Grande-Bretagne qui sont vides depuis plus de 12 mois. Bien que tous ne soient pas adaptés au logement, ces bâtiments pourraient fournir des milliers de maisons sociales et abordables. Le potentiel devient encore plus grand lorsque nous allons au-delà des sites appartenant à des autorités locales et que nous regardons ailleurs dans les secteurs public et privé.
Une nouvelle voie à suivre: transformer la recherche en action
Habitat for Humanity vise à éloigner les gens de l'hébergement temporaire en décalant le récit et en changeant la pratique sur les bâtiments vides. Ceci est réalisé grâce à la recherche et au plaidoyer, ainsi que des démonstrations pratiques de ce qui est possible. Plusieurs unités de vente au détail à Barking et Dagenham, East LOndon, a déjà été converti en appartements pour les sortants de soins, les projets sont désormais développés à travers le pays pour explorer comment convertir des bâtiments vides difficiles en utilisant différents modèles de partenariat et de financement. Une boîte à outils est disponible en téléchargement et sera mise à jour à mesure que le projet se développe. Toute personne intéressée à jouer un rôle pratique dans la croissance du stock de logements sociaux tout en répondant aux besoins locaux et en protégeant l'environnement est chaleureusement invité à se connecter.
Pour résoudre la crise du logement, nous devons penser différemment. Les bâtiments vides peuvent offrir des maisons sûres et abordables pour ceux qui en ont le plus besoin. Avec le bon leadership et l'investissement, ces espaces peuvent devenir une partie significative de la solution.
Nos espaces vides à Homes Toolkit sont disponibles en téléchargement ici et seront régulièrement mis à jour à mesure que le projet se développe. Toute personne intéressée à jouer un rôle pratique dans la croissance du stock de logements sociaux tout en répondant aux besoins locaux et à la protection de l'environnement est chaleureusement invité à se connecter avec Nos espaces vides pour faire des maisons à: es2h@habitatforhumanity.org.uk
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