Mondialement reconnu comme ayant l’un des niveaux de pauvreté et inégalités, La Zambie a un long chemin à parcourir pour vaincre cette pauvreté, qui a été encore exacerbée à la suite de la pandémie de COVID-19. Cependant, le principal facteur qui prolonge la lutte contre la pauvreté est sans doute la crise du logement. Le manque de logements de qualité et disponibles entraîne des troubles sociaux, la propagation de maladies, des problèmes médicaux, l’insécurité de l’eau et des opportunités d’emploi limitées. C’est pourquoi le gouvernement zambien a identifié l’amélioration du logement comme l’une de ses principales priorités. Il développe des remèdes créatifs pour lutter contre la crise du logement.
Pourquoi la crise du logement est survenue
- Facteurs sociaux: La Zambie connaît non seulement une croissance démographique rapide, d’environ 19,6 millions d’habitants en 2021, mais elle devrait également doubler au cours des 25 prochaines années. Il se distingue comme « l’un des pays les plus jeunes du monde en termes d’âge médian ». Une population majoritairement composée de personnes en âge de travailler entraîne une demande accrue d’emplois, de soutien et de logement à un rythme que le développement actuel ne peut égaler.
- Développement économique rapide : La Zambie s’est urbanisée rapidement au cours des dernières décennies, perpétuant la hausse des revenus et des opportunités d’emploi. Bien qu’il s’agisse d’une avancée extrêmement positive dans la lutte contre la pauvreté et contre l’insuffisance du fonctionnement économique et industriel, la rapidité avec laquelle ces changements se sont produits a dépassé celle des infrastructures. Cela a exacerbé le déficit de logements, à 1,5 millions de foyers en 2023, mais devrait atteindre trois millions d’ici 2030. En conséquence, 70 % des citadins de Zambie vivent dans des bidonvilles, ce qui nécessite des solutions créatives pour lutter contre la crise du logement.
- Pauvreté existante : Même si l’urbanisation et le développement industriel récents ont élevé le statut économique de nombreux Zambiens, cette progression n’a pas encore atteint les populations rurales. Les principales raisons en sont que « même si le secteur agricole devrait croître, il ne représente guère la croissance démographique et le secteur est soumis à une forte volatilité ».
La situation économique reste instable et imprévisible. « Plus de 61 % (2015) des 19,6 millions d’habitants de la Zambie gagnent moins que le seuil de pauvreté international de 2,15 dollars par jour. » Cela signifie que même s’il n’y a pas assez de maisons à acheter par ceux qui ont bénéficié de la récente prospérité économique, une partie importante de la population est toujours confrontée à des contraintes financières qui l’empêchent de s’offrir les logements développés disponibles.
- Législation: Outre le nombre insuffisant de logements, il existe également des problèmes liés à la législation relative à la propriété foncière. Le processus d’enregistrement des terres prend en moyenne un an, ce qui laisse les gens sans logement et pourtant déjà engagés dans le processus économique d’achat de terres. La législation actuelle échoue garantir l’accès à la terre, au financement du logement et à la sécurité d’occupation, ainsi qu’aux matériaux et à la main-d’œuvre qualifiée. Les défis vont au-delà de la garantie juridique du droit de construire ou de posséder une propriété, englobant les obstacles liés aux processus physiques de construction et d’entretien.
Mesures prises pour surmonter la crise du logement
Bien que la crise du logement en Zambie constitue un défi de taille, de nombreuses méthodes sont étudiées et introduites. Les remèdes créatifs de la Zambie pour lutter contre la crise du logement visent à équilibrer le déficit de logements et à s’adresser aux segments de la population pour lesquels la propriété reste économiquement inviable.
- Des méthodes de construction innovantes : Le gouvernement zambien cherche à développer des matériaux de construction plus respectueux de l’économie et de l’environnement, ce qui constitue l’un de ses remèdes créatifs pour lutter contre la crise du logement. Grâce à des partenariats public-privé et avec le soutien financier du ministère de l’Infrastructure, du Logement et du Développement urbain (MIHUD), une main-d’œuvre qualifiée est formée pour « développer des briques de sol stabilisées », offrant un « matériau solide et peu coûteux pour construire des bâtiments de qualité ». Maisons. »
- Technologie: La loi modifiant la loi sur le cadastre de 2021 a favorisé la « numérisation des documents pour accélérer le processus d’obtention des titres de propriété », traitant jusqu’à présent « d’environ 300 000 documents ».
- Aide financière: Pour ceux qui ont un revenu mensuel supérieur à 6 600 ZMW (398 $), « Zambia Home Loans » offre un financement supplémentaire pour la construction et l’achat de terrains. Il existe également des programmes plus abordables pour ceux qui ont moins de sécurité économique. Les « programmes de location avec option d’achat » offrent davantage de possibilités de logement à court terme, permettant aux locataires d’obtenir un emploi et une sécurité économique dans un logement stable. Parallèlement à l’aide financière aux locataires et acheteurs potentiels, le gouvernement zambien finance la construction de propriétés, en signant des accords avec « les syndicats et les banques pour construire plus de 40 000 unités au cours de la prochaine décennie », ce qui constitue un « investissement de 1,4 milliard de dollars pour des programmes à travers le pays ». pays. »
- Soutien à but non lucratif : Le MIHUD travaille aux côtés des acteurs privés pour proposer « des logements à faible coût aux ménages résidant dans des quartiers informels ». Les partenaires privés comprennent The Horizon Properties et Habitat pour l’humanité Zambie. Habitat pour l’humanité cible les groupes les plus vulnérables du pays. En tant qu’organisation humanitaire, elle dispose d’une multitude de programmes en place pour cibler également des domaines tels que les besoins en eau et en assainissement. En participant activement à la construction immobilière et en facilitant les prêts hypothécaires sans intérêt (microcrédits), l’organisation vise à promouvoir la sécurité du logement à toutes les étapes du processus d’accession à la propriété.
Conclusion
Bien qu’il soit indéniable que la crise du logement en Zambie constitue un défi sérieux dans la lutte contre la pauvreté, le gouvernement zambien et de nombreuses autres organisations internes et externes se sont donné pour mission de concevoir des remèdes créatifs pour lutter contre ce problème.
– Chloé Thomas
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