Le 12 février 2023, Catalina Velasco, ministre colombienne du Logement, a annoncé des modifications au programme gouvernemental Mi Casa Ya, qui devraient entrer en vigueur en 2024. Ces modifications visent à aider les Colombiens pauvres à acheter leur première maison. En donnant la priorité aux familles les plus vulnérables, Mi Casa Ya pourrait lutter contre le sans-abrisme tout en créant une richesse générationnelle en Colombie. Plus de 6,8 millions de personnes ont été déplacées à l'intérieur du pays au cours de la guerre civile qui a duré 52 ans, entraînant une crise extrême du logement et un taux de pauvreté national de 28 %. Le ministère colombien du Logement, de la Ville et du Territoire (MVCT) a mis en œuvre Mi Casa Ya pour la première fois en 2015 pour lutter contre cette crise du logement.
Contexte et expansion de Mi Casa Ya
Mi Casa Ya est un programme d'aide gouvernemental qui sert à aider les familles à faible revenu dans l'achat de leur première propriété en leur accordant des aides au logement. À l'origine, Mi Casa Ya ne servait que dans trois villes : Barranquilla, Bogota et Cali. Cependant, sous l'administration Petro, le MVCT a annoncé qu'à partir de 2024, le programme s'étendrait à l'échelle nationale et donnerait la priorité aux populations les plus vulnérables du pays, en particulier les sans-abri.
Admissibilité et avantages du programme
Pour être admissible à Mi Casa Ya, le candidat doit répondre aux critères suivants. Premièrement, le demandeur ne doit pas être propriétaire d'une maison en Colombie. Deuxièmement, ils ne doivent pas avoir bénéficié auparavant d’une quelconque aide au logement. Troisièmement, le demandeur doit avoir été approuvé pour un crédit hypothécaire. Enfin, ils doivent être inscrits au Sisbén IV, le système d'identification des bénéficiaires potentiels des programmes sociaux, qui classe les citoyens colombiens en fonction de leur statut socio-économique.
Sisbén IV sépare les individus en quatre groupes : A (extrême pauvreté), B (pauvreté modérée), C (population vulnérable) et D (non pauvre, non vulnérable). Le classement d'un candidat dans le Sisbén IV détermine le montant de l'aide financière qu'il recevra, les plus vulnérables économiquement bénéficiant du montant d'aide financière le plus élevé.
Une fois jugé éligible à la subvention Mi Casa Ya, le demandeur reçoit une subvention d'acompte qui varie entre 26 millions de COP et 39 millions de COP, soit environ 6 000 à 10 000 dollars. Afin de réduire les mensualités, pendant les sept premières années, les bénéficiaires de Mi Casa Ya bénéficieront également d'une couverture des taux d'intérêt sur leur crédit hypothécaire.
Impact et importance de la richesse immobilière
Depuis sa création en 2015, le MVCT a alloué 50 000 subventions Mi Casa Ya par an. Cette initiative vise à offrir aux plus démunis la possibilité de devenir propriétaires et de créer une richesse générationnelle en Colombie. Environ 90 % des bénéficiaires relèvent des catégories Sisbén IV d’extrême pauvreté, de pauvreté modérée et de populations vulnérables.
Selon une étude réalisée en 2004 par l'Office of Policy Development and Research du Département américain du logement et du développement urbain, les familles à faible revenu augmentent considérablement leur accumulation de richesse après l'achat d'une maison. Pour les pauvres, « la richesse immobilière est une richesse totale », ce qui signifie qu’elle constitue la totalité de leur valeur nette. Ainsi, en élargissant les possibilités d’accession à la propriété, les gouvernements non seulement s’attaquent à la pauvreté et au sans-abrisme, mais augmentent également la richesse générationnelle de leurs citoyens les plus vulnérables.
Regarder vers l'avant
L'expansion du programme colombien Mi Casa Ya marque une étape prometteuse vers la lutte contre les disparités de longue date en matière de logement. En se concentrant sur les populations les plus vulnérables du pays, cette initiative vise à autonomiser d'innombrables familles grâce à l'accession à la propriété, favorisant ainsi la stabilité et le progrès économique. À mesure que le programme se déploie à l'échelle nationale, des attentes optimistes existent quant à la résolution de la crise du logement et à la création d'une plus grande richesse générationnelle en Colombie.
Naima est basée à New York, NY, États-Unis et se concentre sur les bonnes nouvelles pour le projet Borgen.
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